Lotre

Lotre hipotek rumah

Saya dulu berbicara dengan penilai pinjaman baru-baru ini dan dia menyebutkan situasi aneh yang membuat biaya pembeli tak terhitung puluhan ribu kilogram dalam biaya harga.

Penilai (Bob) telah dikirim ke beberapa pendidikan evaluasi pinjaman tanah di kediaman Victoria dari selatan Inggris. Pada inspeksi Bob mencatat bahwa sayap dapur / kamar mandi bagian belakang konstruksi dibangun dalam tipe setengah bata, dibagi ke panggung di distrik itu. Secara teknis, bagian dari properti ini adalah standar terlepas dari bahwa tembok-tembok ini telah tahan cuaca secara bebas dan diatur secara internal dengan rendering yang padat. Proporsi dinding sub-standar untuk rongga dinding standar penuh kira-kira 20 persen.

Bob menyiapkan akunnya sesuai dengan Manual Penilai Bisnis Pinjaman dan karenanya mereka menerimanya dan menawarkan pembiayaan pinjaman kepada pembeli pembeli Anda.

Tanpa sepengetahuan Bob, karena akunnya telah dipertimbangkan, pembeli klien memutuskan untuk menggeser pemberi pinjaman untuk mendapatkan suku bunga yang jauh lebih baik, baru dinyatakan oleh perusahaan B. 10 kali setelah Bob menerima, secara kebetulan, pendidikan untuk menilai rumah yang tepat lagi.

Bob masih mencatat rekor lain. Tetapi laporan kedua ini sangat berbeda dari laporan sebelumnya. Laporan berikutnya mengatakan bahwa tempat tinggal Anda gagal mematuhi standar Manual Penilai Bisnis Pinjaman ini dan telah dikurangi sebagai stabilitas yang baik-baik saja. Dengan kata lain tidak ada pinjaman yang dapat diberikan.

Motif untuk pergeseran dalam kecukupan keselamatan ini dikatakan sebagai bahwa struktur dinding bernilai tinggi dan Advance Business tidak memberikan bentuk-bentuk struktur di bawah standar.

Bob dibayar total £ 400 untuk dua inspeksi nya. Klien Anda telah membayar lebih dari 700 pound sterling dalam denda permohonan hipotek lengkap. Agen real dalam rantai tanah ratusan ribu pound keluar dari saku dengan biaya komisi yang hilang. Efek riak mendorong mereka, dan banyak lagi, kurangnya pemasukan, pemborosan waktu dan usaha, ditambah ketegangan dan kekecewaan yang saling terkait.

Siapa yang harus disalahkan dengan situasi aneh ini?

Mungkin tidak konvensional tetapi saya pikir ini adalah bisnis Pinjaman en-mass. Dewan Pemberi Pinjaman Hipotek, badan manusia yang memodulasi pembiayaan pinjaman, mempertimbangkan untuk memberikan kepada masing-masing perusahaan hak untuk memiliki standar pinjaman yang bervariasi adalah memuaskan bahkan jika orang-orang tidak diberi petunjuk pedoman vital ini.

Saya yakin setiap pelanggan, dalam cetakan kecil di suatu tempat, di bawah kewajiban untuk mencetak kriteria utama mereka dan jadi “ini bukan kesalahan mereka yang mana klien memilih untuk tidak membaca ketentuan pinjaman yang diberikan kepada mereka”.

Jadi apa yang bisa dicapai tentang keadaan eksentrik itu?

Ini benar-benar sedikit mudah namun ada beberapa hal yang tampaknya selalu dibicarakan tetapi tidak selesai. Bagaimana kalau kita benar mengatur Agen Estate yang melibatkan pengenalan ujian konvensional pada silabus yang mencakup pengakuan struktur dan masalah kepatuhan lahan dasar dengan penyedia pinjaman Kriteria panduan penilai. ATAU…

Dewan pemberi pinjaman harus diizinkan bahwa kapasitas untuk mengeluarkan hanya satu kriteria pembiayaan untuk semua Penilai atas nama semua penyedia pinjaman.

Sistem apa pun, seperti yang ada sekarang, yang meneriakkan penekanan pada partisipan publik awam yang tidak terlatih untuk memutuskan hal-hal teknis dari struktur, pada akhirnya cacat dan tidak adil http://198.187.29.139.

Saya merasa Office of Fair berhadapan gagal dalam tugas mereka untuk menyediakan pengawasan dan regulasi yang efektif di pasar yang terkenal karena kecenderungan proteksionis dan monopolistik yang beroperasi melawan kepentingan terbaik pengguna.

Selain itu, saya percaya Royal Institution of Chartered Surveyor telah terlalu banyak mengubur kepalanya dari birokrasi untuk menerima tantangan nyata sebelumnya: mengapa mereka tidak pernah mengakui kelemahan pasar fundamental saat ini yang sangat sederhana yang menempatkan keanggotaan mereka benar-benar cukup koneksi aneh oleh pelanggan akhir, pembeli rumah.

Ngomong-ngomong – jika skema Informasi Rumah Bundle memerlukan Survei Penjual (seperti mesin yang sekarang berfungsi di Skotlandia) termasuk maka tidak ada semua omong kosong ini akan mungkin. Oh well, kita tidak bisa berharap terlalu banyak dari Pemerintah yang lemah dan Regulator pasar yang tidak bias sepenuhnya, bukan?

Stuart K. Parrett FRICS, MAE, dipHI adalah Chartered Surveyor dan pemilik PROinspect Consultancy yang berlokasi di Inggris selatan. Dia pro properti hunian dan memiliki lebih dari 35 tahun pengalaman lokal ditambah keterampilan Ruang Sidang. Dia adalah Inspektur Rumah, Penilai, Spesialis Pencitraan Termal dan Saksi Ahli.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *